Chalet ou maison de villégiature · 2 logements · 2 022 232 pi²
Chalet de 187 871,7 m²
La Visitation-de-l'Île-Dupas · Autour du rang Ile Dupas
Évaluation Ubeestimate™
236 000 $
confiance faible175 000 $325 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
31 mai 2019 il y a 7 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce chalet d’une superficie de 187 871,7 m² (2 022 232 pi²) est situé sur Nid D'aigle, à La Visitation-de-l'Île-Dupas. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Chalet ou maison de villégiature ». Sa valeur inscrite au rôle est de 142 500 $ (terrain : 94 400 $, bâtiment : 48 100 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 32,8 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 325,7 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chalet ou maison de villégiature
- Type
- Chalet ou maison de villégiature
- Nombre de logements
- 2
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 2 022 232 pi² · 187 871,7 m²
- Mesure frontale
- 325,7 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 4112-48-8907
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 94 400 $
- Bâtiment
- 48 100 $
Évaluation totale142 500 $
- Rôle précédent
- 107 300 $
Variation+32,8 %
Taxes municipales estimées≈ 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+206,5 % depuis 2014Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Ile Dupas
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Visitation-de-l'Île-Dupas. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
684
24 hab/km²
Âge médian
52 ans
12.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
67 000 $
6 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
87.3 %
310 ménages privés
Tendance démographique
+22,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de La Visitation-de-l'Île-Dupas · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de La Visitation-de-l'Île-Dupas dessert 687 personnes sur une population d’environ 716. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Nid D'aigle
Voir toute la rue →La Visitation-de-l'Île-Dupas compte 30 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.
Nid D'aigle
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle4 700 $
Nid D'aigle
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle4 100 $
Nid D'aigle
Autres activités agricolesValeur au rôle10 400 $
Nid D'aigle
Autres activités agricolesValeur au rôle126 500 $
Nid D'aigle
Autres activités agricolesValeur au rôle5 600 $
Nid D'aigle
Autres activités agricolesValeur au rôle1 900 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.