Exploitation agricole de 739 567,5 m²

Saint-Octave-de-Métis

Évaluation municipale 2025

207 900 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres types de production végétale ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

31 décembre 2021 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

Vous êtes propriétaire

Un courtier immobilier comme d’habitude, sans payer comme d’habitude.

Vendre par soi-même

Vous cherchez à acheter

Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.

Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 739 567,5 m² (7 960 631 pi²) est situé sur 3e Rang Ouest, à Saint-Octave-de-Métis. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres types de production végétale ». Sa valeur inscrite au rôle est de 207 900 $ (terrain : 159 700 $, bâtiment : 48 200 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 92,9 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 492,3 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Autres types de production végétale
Type: Autres types de production végétale
Superficie habitable: 2 400 pi² · 223 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1951 (réelle)
Superficie du terrain: 7 960 631 pi² · 739 567,5 m²
Mesure frontale: 492,3 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 6083-73-0902

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 159 700 $
Bâtiment: 48 200 $

Évaluation totale207 900 $

Rôle précédent: 107 800 $

Variation+92,9 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Octave-de-Métis dessert 265 personnes sur une population d’environ 507. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés 3e Rang

Voir toute la rue →

3e Rang Est

Élevage de bovins laitiersValeur au rôle253 900 $

3e Rang Est

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle8 500 $

3e Rang Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle100 $

3e Rang Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle21 200 $

3e Rang Est

Autres types de production végétaleValeur au rôle115 000 $

3e Rang Est

Terrain de pâture et de pacageValeur au rôle8 300 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.