Élevage de porcs · 3 381 702 pi²
Exploitation agricole de 314 170,7 m²
Saint-Gédéon · Autour de la rue De Quen et du 5 Rang
Évaluation municipale 2025
390 200 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de porcs ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er mai 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce exploitation agricole d’une superficie de 314 170,7 m² (3 381 702 pi²) est situé sur Rang 4, à Saint-Gédéon. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de porcs ». Sa valeur inscrite au rôle est de 390 200 $ (terrain : 277 600 $, bâtiment : 112 600 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré. Ce terrain est entièrement en zone agricole.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Élevage de porcs
- Type
- Élevage de porcs
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 3 381 702 pi² · 314 170,7 m²
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 1472-52-4625
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 277 600 $
- Bâtiment
- 112 600 $
Évaluation totale390 200 $
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue De Quen et du 5 Rang
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Gédéon. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
507
23 hab/km²
Âge médian
42 ans
17.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
64 000 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
88.9 %
225 ménages privés
Tendance démographique
+20 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Gédéon · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Gédéon dessert 1 855 personnes sur une population d’environ 2 349. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rang 4
Voir toute la rue →Rang 4
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)Valeur au rôle606 500 $
Rang 4
Autres activités agricolesValeur au rôle313 700 $
Rang 4
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle22 300 $
Rang 4
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle200 $
Rang 4
Autres activités agricolesValeur au rôle423 200 $
Rang 4
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineusesValeur au rôle426 100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.