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Autres immeubles résidentiels · 3 521 413 pi²

Propriété sans adresse civique de 327 150,3 m²

Saint-Octave-de-Métis

Évaluation Ubeestimate^™

184 500 $

confiance faible

123 500 $260 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

1er janvier 1995 il y a 31 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 327 150,3 m² (3 521 413 pi²) est situé sur 4e Rang Est, à Saint-Octave-de-Métis. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 94 800 $ (terrain : 71 100 $, bâtiment : 23 700 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 66,3 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 133,1 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Autres immeubles résidentiels
Type: Résidentiel
Superficie habitable: 2 577 pi² · 239,4 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1947 (réelle)
Superficie du terrain: 3 521 413 pi² · 327 150,3 m²
Mesure frontale: 133,1 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 6887-32-9032

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 71 100 $
Bâtiment: 23 700 $

Évaluation totale94 800 $

Rôle précédent: 57 000 $

Variation+66,3 %

Historique de la valeur

+66,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Octave-de-Métis dessert 265 personnes sur une population d’environ 507. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés 4e Rang

Voir toute la rue →

Saint-Octave-de-Métis compte 12 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.

4e Rang Est

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle700 $

4e Rang Est

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle38 000 $

4e Rang Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle14 600 $

4e Rang Est

Autres types de production végétaleValeur au rôle19 300 $

4e Rang Ouest

Terrain de pâture et de pacageValeur au rôle38 700 $

4e Rang Est

Autres activités agricolesValeur au rôle102 300 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.