Terre agricole de 421 509,5 m²

Saint-Alphonse

Évaluation municipale 2026

57 100 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Ferme expérimentale ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

10 octobre 1996 il y a 29 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Ce terre agricole d’une superficie de 421 509,5 m² (4 537 086 pi²) est situé sur 5e Rang, à Saint-Alphonse. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Ferme expérimentale ». Sa valeur inscrite au rôle est de 57 100 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 244 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 412,3 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Ferme expérimentale
Type: Ferme expérimentale
Superficie du terrain: 4 537 086 pi² · 421 509,5 m²
Mesure frontale: 412,3 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 1737-90-9075

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 57 100 $

Évaluation totale57 100 $

Rôle précédent: 16 600 $

Variation+244 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Alphonse dessert 530 personnes sur une population d’environ 740. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.