Élevage de porcs · 13 149 975 pi²
Exploitation agricole de 1 221 673,8 m²
Saint-Raphaël · Autour du rang Bras et de l’avenue Bernard-Dumont
Évaluation municipale 2026
1 795 900 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de porcs ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
8 janvier 1996 il y a 30 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce exploitation agricole d’une superficie de 1 221 673,8 m² (13 149 975 pi²) est situé sur 5e Rang, à Saint-Raphaël. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de porcs ». Sa valeur inscrite au rôle est de 1 795 900 $ (terrain : 1 265 800 $, bâtiment : 530 100 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 35,5 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 427 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Élevage de porcs
- Type
- Élevage de porcs
- Superficie du terrain
- 13 149 975 pi² · 1 221 673,8 m²
- Mesure frontale
- 427 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 8086-53-9881
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 1 265 800 $
- Bâtiment
- 530 100 $
Évaluation totale1 795 900 $
- Rôle précédent
- 1 325 700 $
Variation+35,5 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Bras et de l’avenue Bernard-Dumont
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Raphaël. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
763
21 hab/km²
Âge médian
50 ans
15.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
56 000 $
11 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
77.5 %
360 ménages privés
Tendance démographique
+9,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Raphaël · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Raphaël dessert 1 468 personnes sur une population d’environ 2 488. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Chaudière-Appalaches, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 37 Bq/m³, et 13,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 175 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.