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Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses · 2 214 338 pi²
Exploitation agricole de 205 718,9 m²
Hébertville
Évaluation municipale 2025
117 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1982 il y a 44 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Ce exploitation agricole d’une superficie de 205 718,9 m² (2 214 338 pi²) est situé sur Rang St-Andre, à Hébertville. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses ». Sa valeur inscrite au rôle est de 117 700 $ (terrain : 110 100 $, bâtiment : 7 600 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 23,6 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 131,5 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
- Type
- Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
- Superficie habitable
- 2 713 pi² · 252 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 2 214 338 pi² · 205 718,9 m²
- Mesure frontale
- 131,5 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 2458-53-5871
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 110 100 $
- Bâtiment
- 7 600 $
Évaluation totale117 700 $
- Rôle précédent
- 95 200 $
Variation+23,6 %
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Hébertville desservent 6 491 personnes sur une population d’environ 2 588. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine), Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Voir toute la rue →Rang St-Andre
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.