Autres immeubles résidentiels · 2 249 765 pi²
Propriété sans adresse civique de 209 010,2 m²
Pohénégamook · Autour de la rue Principale et du rang Ignace-Nadeau
Évaluation Ubeestimate™
84 000 $
confiance faible56 500 $116 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
9 décembre 2020 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 209 010,2 m² (2 249 765 pi²) est situé sur Rang Tom-Fox, à Pohénégamook. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 48 100 $ (terrain : 47 700 $, bâtiment : 400 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 40,6 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 80,4 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 2 249 765 pi² · 209 010,2 m²
- Mesure frontale
- 80,4 m
- Matricule
- 8962-78-2130
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 47 700 $
- Bâtiment
- 400 $
Évaluation totale48 100 $
- Rôle précédent
- 34 200 $
Variation+40,6 %
Historique de la valeur
+42,4 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Principale et du rang Ignace-Nadeau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Pohénégamook. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
350
6 hab/km²
Âge médian
54 ans
15.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
52 800 $
16 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
78.9 %
175 ménages privés
Tendance démographique
-20,1 % depuis 2001Ensemble de la ville de Pohénégamook · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Pohénégamook dessert 4 300 personnes sur une population d’environ 2 488. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rang Tom-Fox
Voir toute la rue →Pohénégamook compte 77 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Rang Tom-Fox
Exploitation forestièreValeur au rôle55 600 $
Rang Tom-Fox
Exploitation forestièreValeur au rôle182 400 $
Rang Tom-Fox
AcéricultureValeur au rôle12 600 $
Rang Tom-Fox
Exploitation forestièreValeur au rôle39 600 $
Rang Tom-Fox
Exploitation forestièreValeur au rôle19 900 $
Rang Tom-Fox
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle161 700 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.