Boisé de 493 452,4 m²

Saint-Vianney

Évaluation municipale 2025

63 300 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

5 octobre 2011 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce boisé d’une superficie de 493 452,4 m² (5 311 472 pi²) est situé sur Rang Tour, à Saint-Vianney. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve ». Sa valeur inscrite au rôle est de 63 300 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en baisse de 14,6 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 83 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Type: Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Superficie du terrain: 5 311 472 pi² · 493 452,4 m²
Mesure frontale: 83 m
Matricule: 1289-72-3907

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 63 300 $

Évaluation totale63 300 $

Rôle précédent: 74 100 $

Variation-14,6 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Vianney dessert 300 personnes sur une population d’environ 426. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés Rang Tour

Voir toute la rue →

Rang Tour

Autres activités agricolesValeur au rôle83 800 $

Rang Tour

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserveValeur au rôle57 100 $

Rang Tour

Exploitation forestièreValeur au rôle27 200 $

Rang Tour

RésidentielEstimation156 000 $

Rang Tour

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineusesValeur au rôle132 900 $

Rang Tour

Exploitation forestièreValeur au rôle54 700 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.