Autres immeubles résidentiels · 765 947 pi²
Propriété sans adresse civique de 71 158,9 m²
Trois-Pistoles · Autour de la rue Vézina
Évaluation Ubeestimate™
105 000 $
confiance faible77 000 $150 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 février 2020 il y a 6 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Service filaire limité dans le secteurSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 71 158,9 m² (765 947 pi²) est situé sur Route 132 Ouest, à Trois-Pistoles. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres immeubles résidentiels ». Sa valeur inscrite au rôle est de 59 100 $ (terrain : 18 700 $, bâtiment : 40 400 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 26,6 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 171,6 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres immeubles résidentiels
- Type
- Résidentiel
- Superficie habitable
- 1 199 pi² · 111,4 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2021 (réelle)
- Superficie du terrain
- 765 947 pi² · 71 158,9 m²
- Mesure frontale
- 171,6 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0331-33-9059
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 18 700 $
- Bâtiment
- 40 400 $
Évaluation totale59 100 $
- Rôle précédent
- 46 700 $
Variation+26,6 %
Historique de la valeur
+677,8 % depuis 2017Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Vézina
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Trois-Pistoles. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
436
324 hab/km²
Âge médian
58 ans
10.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
42 800 $
32 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
65.9 %
240 ménages privés
Tendance démographique
-14,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Trois-Pistoles · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Trois-Pistoles dessert 4 500 personnes sur une population d’environ 3 123. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route 132
Voir toute la rue →Trois-Pistoles compte 33 propriétés de type résidentiel au rôle d’évaluation foncière.
Route 132 Ouest
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle16 500 $
Route 132 Ouest
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle700 $
Route 132 Ouest
Terrain de pâture et de pacageValeur au rôle12 400 $
Route 132 Ouest
AgricoleValeur au rôle35 900 $
Route 132 Ouest
Autres activités agricolesValeur au rôle51 200 $
Route 132 Est
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle27 400 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.