Logement · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 23 706 pi²
Propriété sans adresse civique de 2 202,4 m²
Saint-Cuthbert · Autour du Grand Rang Sainte-Catherine et du Petit Rang Sainte-Catherine
Évaluation Ubeestimate™
606 000 $
confiance faible505 000 $752 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
6 avril 2016 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 2 202,4 m² (23 706 pi²) est situé sur Route Belanger, à Saint-Cuthbert. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Logement ». Sa valeur inscrite au rôle est de 521 900 $ (terrain : 32 800 $, bâtiment : 489 100 $), ce qui représente 15 $ le mètre carré, en hausse de 52,1 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 56,2 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 898 pi² · 269,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2020 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 23 706 pi² · 2 202,4 m²
- Mesure frontale
- 56,2 m
- Matricule
- 2215-02-9134
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 32 800 $
- Bâtiment
- 489 100 $
Évaluation totale521 900 $
- Rôle précédent
- 343 100 $
Variation+52,1 %
Historique de la valeur
+2 785,7 % depuis 2021Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du Grand Rang Sainte-Catherine et du Petit Rang Sainte-Catherine
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Cuthbert. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
573
19 hab/km²
Âge médian
48 ans
13.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
54 000 $
15 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
63.6 %
275 ménages privés
Tendance démographique
-3,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Cuthbert · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saint-Cuthbert desservent 1 870 personnes sur une population d’environ 1 865. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Belanger
Voir toute la rue →Saint-Cuthbert compte 696 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
Route Belanger
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle38 700 $
Route Belanger
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle38 300 $
Route Belanger
Rue et avenue pour l’accès localValeur au rôle0 $
2986
2986 Route Belanger
UnifamilialeEstimation549 500 $
2990
2990 Route Belanger
UnifamilialeEstimation333 000 $
3000
3000 Route Belanger
UnifamilialeEstimation516 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.