Exploitation agricole de 504 796,5 m²

Sainte-Flavie

Évaluation municipale 2025

449 600 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins laitiers ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

26 août 2002 il y a 24 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 504 796,5 m² (5 433 579 pi²) est situé sur Route Mer, à Sainte-Flavie. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de bovins laitiers ». Sa valeur inscrite au rôle est de 449 600 $ (terrain : 182 700 $, bâtiment : 266 900 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 19,6 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est en partie en zone agricole. Sa mesure frontale est de 26,1 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Élevage de bovins laitiers
Type: Élevage de bovins laitiers
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 4 050 pi² · 376,3 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1978 (réelle)
Superficie du terrain: 5 433 579 pi² · 504 796,5 m²
Mesure frontale: 26,1 m
Zonage agricole: En partie en zone agricole
Matricule: 5184-29-3645

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 182 700 $
Bâtiment: 266 900 $

Évaluation totale449 600 $

Rôle précédent: 375 900 $

Variation+19,6 %

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Flavie desservent 2 597 personnes sur une population d’environ 943. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.