Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage) · 12 027 pi²
Terrain de 1 117,3 m²
Québec · Saint-Sauveur
Évaluation municipale 2025
97 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1999 il y a 27 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce terrain d’une superficie de 1 117,3 m² (12 027 pi²) est situé sur Rue Borne, à Québec. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage) ». Sa valeur inscrite au rôle est de 97 000 $, ce qui représente 87 $ le mètre carré, en hausse de 19,8 % depuis le rôle précédent.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
- Type
- Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
- Superficie du terrain
- 12 027 pi² · 1 117,3 m²
- Matricule
- 4685-72-1118
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 97 000 $
Évaluation totale97 000 $
- Rôle précédent
- 81 000 $
Variation+19,8 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaSaint-Sauveur
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec.
Population du secteur immédiat
759
771 hab/km²
Âge médian
38 ans
17.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
50 400 $
20 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
28.9 %
395 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Borne
Voir toute la rue →Rue Borne
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle275 000 $
1010-1070
1010-1070 Rue Borne
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)Valeur au rôle49 025 000 $
1243-1245
1243-1245 Rue Borne
Entreposage de tout genreValeur au rôle1 200 000 $
1250
1250 Rue Borne
Entrepôt pour le transport par camionValeur au rôle1 255 000 $
1261-1263
1261-1263 Rue Borne
Entreposage de tout genreValeur au rôle2 275 000 $
1265
1265 Rue Borne
Industrie d’enseignes au néon (excluant les enseignes en bois)Valeur au rôle1 430 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.