Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744) · Détaché · 29 244 pi²
Propriété sans adresse civique de 2 716,9 m²
Les Coteaux
Évaluation municipale 2025
121 500 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
25 août 2003 il y a 23 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 2 716,9 m² (29 244 pi²) est situé sur Rue Irenee Ladouceur, à Les Coteaux. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744) ». Sa valeur inscrite au rôle est de 121 500 $ (terrain : 81 500 $, bâtiment : 40 000 $), ce qui représente 30 $ le mètre carré, en hausse de 38,1 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 7,6 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
- Type
- Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
- Année de construction
- 1970 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 29 244 pi² · 2 716,9 m²
- Mesure frontale
- 7,6 m
- Matricule
- 4812-98-8439
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 81 500 $
- Bâtiment
- 40 000 $
Évaluation totale121 500 $
- Rôle précédent
- 88 000 $
Variation+38,1 %
Taxes municipales estimées≈ 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Les Coteaux dessert 5 492 personnes sur une population d’environ 6 294. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Irenee Ladouceur
Voir toute la rue →Rue Irenee Ladouceur
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle3 200 $
8
8 Rue Irenee Ladouceur
UnifamilialeEstimation1 176 000 $
12
12 Rue Irenee Ladouceur
UnifamilialeEstimation1 311 500 $
16
16 Rue Irenee Ladouceur
UnifamilialeEstimation1 361 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.