Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) · 1 312 786 pi²
Terrain vacant de 121 961,9 m²
Magog · Autour de la rue Domaine et de la rue Sherbrooke
Évaluation municipale 2025
594 800 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
19 avril 2000 il y a 26 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce terrain vacant d’une superficie de 121 961,9 m² (1 312 786 pi²) est situé sur Rue Macpherson, à Magog. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt) ». Sa valeur inscrite au rôle est de 594 800 $, ce qui représente 5 $ le mètre carré, en hausse de 35,7 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est en partie en zone agricole et inscrit comme terrain vague desservi. Sa mesure frontale est de 310,9 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
- Type
- Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
- Superficie du terrain
- 1 312 786 pi² · 121 961,9 m²
- Mesure frontale
- 310,9 m
- Zonage agricole
- En partie en zone agricole
- Matricule
- 1416-66-8305
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 594 800 $
Évaluation totale594 800 $
- Rôle précédent
- 438 200 $
Variation+35,7 %
Taxes municipales estimées≈ 4 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Domaine et de la rue Sherbrooke
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Magog. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
460
126 hab/km²
Âge médian
60 ans
7.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
49 600 $
22 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
70.0 %
240 ménages privés
Tendance démographique
+33,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Magog · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Magog dessert 18 000 personnes sur une population d’environ 30 764. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Macpherson
Voir toute la rue →Rue Macpherson
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle76 700 $
Rue Macpherson
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle53 000 $
Rue Macpherson
Rivière et ruisseauValeur au rôle100 $
2507
2507 Rue Macpherson
Entreposage de tout genreValeur au rôle3 433 900 $
2569-2579
2569-2579 Rue Macpherson
HéliportValeur au rôle1 697 500 $
2620
2620 Rue Macpherson
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industrielValeur au rôle1 422 900 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.