Exploitation forestière · 1 154 281 pi²

Terrain forestier de 107 236,3 m²

Rivière-Bleue

Évaluation municipale 2025

40 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Exploitation forestière ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 avril 2012 il y a 14 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Description

Ce terrain forestier d’une superficie de 107 236,3 m² (1 154 281 pi²) est situé sur Rue Saint-Joseph Nord, à Rivière-Bleue. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Exploitation forestière ». Sa valeur inscrite au rôle est de 40 200 $ (terrain : 22 200 $, bâtiment : 18 000 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 18,6 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 345,9 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Exploitation forestière
Type: Exploitation forestière
Superficie habitable: 1 033 pi² · 96 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2013 (réelle)
Superficie du terrain: 1 154 281 pi² · 107 236,3 m²
Mesure frontale: 345,9 m
Matricule: 9059-64-8587

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 22 200 $
Bâtiment: 18 000 $

Évaluation totale40 200 $

Rôle précédent: 33 900 $

Variation+18,6 %

Taxes municipales estimées≈ 500 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Rivière-Bleue dessert 978 personnes sur une population d’environ 1 310. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.