Centre récréatif en général · 10 194 920 pi²
1000-1010 Avenue Emile-Journault
Montréal · Ahuntsic
Évaluation municipale 2026
310 488 400 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Centre récréatif en général ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
15 août 1990 il y a 36 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette centre récréatif en général est située au 1000-1010 Avenue Emile-Journault, à Montréal. Construite en 1976 (50 ans), elle offre une superficie habitable de 10 194 920 pi². L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 310 488 400 $ (terrain : 125 943 200 $, bâtiment : 184 545 200 $), soit une hausse de 23,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 594 871 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Centre récréatif en général
- Type
- Centre récréatif en général
- Locaux non résidentiels
- 29
- Superficie habitable
- 10 194 920 pi² · 947 140 m²
- Année de construction
- 1976 (réelle)
- Superficie du terrain
- 1 594 871 pi² · 148 168,5 m²
- Mesure frontale
- 345,4 m
- Matricule
- 9445-18-8073
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 125 943 200 $
- Bâtiment
- 184 545 200 $
Évaluation totale310 488 400 $
- Rôle précédent
- 251 402 000 $
Variation+23,5 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAhuntsic
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
1 140
3 429 hab/km²
Âge médian
50 ans
7.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
64 000 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
78.8 %
665 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Autres institutions de formation spécialiséeValeur au rôle8 142 700 $
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850 Avenue Emile-Journault
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)Valeur au rôle16 076 800 $
770
770 Avenue Emile-Journault
UnifamilialeEstimation511 000 $
743-747
743-747 Avenue Emile-Journault
QuadruplexEstimation1 130 500 $
636-638
636-638 Avenue Emile-Journault
DuplexEstimation805 000 $
635
635 Avenue Emile-Journault
UnifamilialeEstimation749 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.