Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 671 pi²
12005 Avenue Edger
Montréal
Évaluation Ubeestimate™
886 500 $
confiance bonne787 500 $1 007 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
31 août 2015 il y a 11 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 12005 Avenue Edger, à Montréal. Construite en 1973 (53 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 671 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 807 000 $ (terrain : 405 600 $, bâtiment : 401 400 $), soit une hausse de 16 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 6 468 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 671 pi² · 155,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1973 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 6 468 pi² · 600,9 m²
- Mesure frontale
- 29,9 m
- Matricule
- 9452-50-0290
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 405 600 $
- Bâtiment
- 401 400 $
Évaluation totale807 000 $
- Rôle précédent
- 695 700 $
Variation+16 %
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Edger
Voir toute la rue →Montréal compte 103 191 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
12000
12000 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation1 324 500 $
12030
12030 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation609 500 $
12031
12031 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation604 500 $
11975
11975 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation760 500 $
11970
11970 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation735 000 $
12040
12040 Avenue Edger
UnifamilialeEstimation507 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.