Unifamiliale · À niveaux décalés · Détaché · 1 logement · 1 597 pi²
12018 Avenue Salk
Montréal · Montréal-Nord
Évaluation Ubeestimate™
730 500 $
confiance bonne669 500 $840 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
15 avril 2015 il y a 11 ans
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
400 000 $
15 avril 2015
Vendu
400 000 $
15 avril 2015
Vendu
245 000 $
7 juin 2013
Vendu
245 000 $
7 juin 2013
Vendu
14 023 $
13 janvier 2004
Vendu
14 023 $
13 janvier 2004
Vendu
152 000 $
21 juin 2002
Vendu
152 000 $
21 juin 2002
Vendu
1 $
5 juin 2001
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 12018 Avenue Salk, à Montréal. Construite en 1958 (68 ans), de type à niveaux décalés · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 597 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 660 900 $ (terrain : 367 000 $, bâtiment : 293 900 $), soit une hausse de 17 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 852 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 597 pi² · 148,4 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1958 (réelle)
- Genre et lien physique
- À niveaux décalés · Détaché
- Superficie du terrain
- 5 852 pi² · 543,7 m²
- Mesure frontale
- 20,3 m
- Matricule
- 9452-41-6790
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 367 000 $
- Bâtiment
- 293 900 $
Évaluation totale660 900 $
- Rôle précédent
- 564 900 $
Variation+17 %
Historique de la valeur
+137,6 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaMontréal-Nord
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
435
6 591 hab/km²
Âge médian
46 ans
13.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
52 800 $
16 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
54.3 %
200 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Salk
Voir toute la rue →Montréal compte 103 191 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
12015
12015 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation704 500 $
12021
12021 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation643 500 $
12007
12007 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation647 000 $
12029
12029 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation663 500 $
12006
12006 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation702 000 $
12030
12030 Avenue Salk
UnifamilialeEstimation660 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.