Condominium · À étages entiers · Intégré · 36 pi²

209 Boulevard Henri-Bourassa Est

Montréal · Ahuntsic

Évaluation Ubeestimate^™

53 500 $

confiance bonne

44 000 $88 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

10 février 2016 il y a 10 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusHenri-Bourassa / Laverdure · STM41 m

Borne de recharge1001 | BSR | AC | 10719 D'auteuil · Niveau 2102 m

Éducation

Service de gardeCpe les Coccinelles Chéries310 m

École primaireÉcole Ahuntsic243 m

École secondaireÉcole secondaire Duval90 m

CégepCampus de Montréal / Montreal Campus390 m

UniversitéHEC Montréal6,7 km

Services et cadre de vie

ParcPlace Charles-Roy349 m

ÉpicerieSharmi212 m

HôpitalCentre de Services Ambulatoires et Maison de Naissance Louvain1,3 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.

Description

Cette condominium est située au 209 Boulevard Henri-Bourassa Est, à Montréal. Construite en 2015 (11 ans), de type à étages entiers · intégré. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 39 300 $ (terrain : 5 400 $, bâtiment : 33 900 $), soit une hausse de 13,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 36 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Stationnement intérieur
Type: Condominium
Année de construction: 2015 (réelle)
Genre et lien physique: À étages entiers · Intégré
Superficie du terrain: 36 pi² · 3,4 m²
Matricule: 9145-48-9454-001-0002

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 5 400 $
Bâtiment: 33 900 $

Évaluation totale39 300 $

Rôle précédent: 34 500 $

Variation+13,9 %

Historique de la valeur

+13,8 % depuis 2023

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Ahuntsic

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.

Population du secteur immédiat

518

7 077 hab/km²

Âge médian

56 ans

10.6 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

58 400 $

8 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

43.4 %

290 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population518

Densité de population7 077 hab/km²

Ménages privés290

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne50.0 %

Profil d’âge

Âge médian56 ans

Âge moyen50 ans

0 à 14 ans10.6 %

15 à 64 ans58.7 %

65 ans et plus30.8 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages58 400 $

Revenu total médian des ménages71 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)16.8 %

Habitation

Propriétaires43.4 %

Locataires56.6 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)700 000 $

Maisons individuelles non attenantes6.9 %

Appartements67.2 %

Copropriétés22.6 %

Nombre moyen de pièces5,1 pièces

Logements construits avant 198083.0 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures5.7 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)56.1 %

Taux d’emploi61.0 %

Taux de chômage0.0 %

Taux d’activité61.0 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement28.8 %

Bilingues (français et anglais)69.2 %

Immigrants20.0 %

Immigrants récents (2011–2021)3.3 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile70.6 %

Navettage en transport en commun11.8 %

Navettage à pied8.8 %

Navettage à vélo5.9 %

Tendance démographique

+18,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.