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Triplex · À étages entiers · Détaché · 3 logements · 2 418 pi²
249-253 Rue Fabrique
Matane
Évaluation Ubeestimate™
271 500 $
confiance faible196 000 $342 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
6 juin 2007 il y a 19 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette triplex est située au 249-253 Rue Fabrique, à Matane. Construite en 1946 (80 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 418 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 174 600 $ (terrain : 25 500 $, bâtiment : 149 100 $), soit une hausse de 18,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 932 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 418 pi² · 224,6 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1946 (estimée)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 5 932 pi² · 551,1 m²
- Mesure frontale
- 18,1 m
- Matricule
- 0212-11-9645
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 25 500 $
- Bâtiment
- 149 100 $
Évaluation totale174 600 $
- Rôle précédent
- 147 400 $
Variation+18,5 %
Historique de la valeur
+18,6 % depuis 2023Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Matane dessert 12 925 personnes sur une population d’environ 14 180. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Rue Fabrique
Voir toute la rue →Matane compte 102 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
252
252 Rue Fabrique
UnifamilialeEstimation344 000 $
257
257 Rue Fabrique
UnifamilialeEstimation339 500 $
258-260
258-260 Rue Fabrique
UnifamilialeEstimation332 500 $
246
246 Rue Fabrique
UnifamilialeEstimation303 000 $
245
245 Rue Fabrique
Immeuble à logements (15 logements)Estimation791 000 $
263
263 Rue Fabrique
UnifamilialeEstimation310 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.