Centre commercial de quartier · 1 099 394 pi²
3344-3626 Boulevard Taschereau
Longueuil · Vieux Greenfield Park
Aussi inscrite au rôle : 3374 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3386 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3388 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3390 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3398 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3500 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3510 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3514 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3520 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3530 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3540 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3550 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3560 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3566 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3568 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3570 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3572 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3620 Boulevard Taschereau, Longueuil
Évaluation municipale 2025
46 951 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Centre commercial de quartier ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 avril 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette centre commercial de quartier est située au 3344-3626 Boulevard Taschereau, à Longueuil. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 46 951 600 $ (terrain : 22 489 400 $, bâtiment : 24 462 200 $), soit une hausse de 17,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 099 394 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Centre commercial de quartier
- Type
- Centre commercial de quartier
- Locaux non résidentiels
- 21
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 1 099 394 pi² · 102 137,1 m²
- Matricule
- 0639-50-2607
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 22 489 400 $
- Bâtiment
- 24 462 200 $
Évaluation totale46 951 600 $
- Rôle précédent
- 39 950 500 $
Variation+17,5 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaVieux Greenfield Park
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
618
2 385 hab/km²
Âge médian
39 ans
22.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
64 500 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
66.0 %
265 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.