Immeuble commercial · 326 875 pi²
3545-3575 Boulevard Taschereau
Longueuil · Secteur Laflèche
Aussi inscrite au rôle : 2100 Rue Holmes, Longueuil · 3487 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3495 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3499 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3505 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3509 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3545 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3555 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3565 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3571 Boulevard Taschereau, Longueuil · 3575 Boulevard Taschereau, Longueuil
Évaluation municipale 2025
11 236 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble commercial ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 août 2018 il y a 8 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble commercial est située au 3545-3575 Boulevard Taschereau, à Longueuil. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 11 236 700 $ (terrain : 11 236 600 $, bâtiment : 100 $), soit une hausse de 12,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 326 875 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble commercial
- Type
- Immeuble commercial
- Locaux non résidentiels
- 23
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 326 875 pi² · 30 367,7 m²
- Matricule
- 0639-70-9771
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 11 236 600 $
- Bâtiment
- 100 $
Évaluation totale11 236 700 $
- Rôle précédent
- 10 025 600 $
Variation+12,1 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaSecteur Laflèche
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
767
4 048 hab/km²
Âge médian
35 ans
20.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
58 000 $
8 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
18.8 %
330 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.