Condominium · 12 384 pi²
405 Rue Jean-Talon Ouest
Montréal · Parc-Extension
Évaluation municipale 2026
8 200 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble à bureaux ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
13 novembre 2015 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette condominium est située au 405 Rue Jean-Talon Ouest, à Montréal. Construite en 1967 (59 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 8 200 000 $ (terrain : 1 610 800 $, bâtiment : 6 589 200 $), soit une baisse de 6,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 384 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble à bureaux
- Type
- Condominium
- Locaux non résidentiels
- 20
- Année de construction
- 1967 (réelle)
- Superficie du terrain
- 12 384 pi² · 1 150,6 m²
- Matricule
- 9543-13-5614-001-0009
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 1 610 800 $
- Bâtiment
- 6 589 200 $
Évaluation totale8 200 000 $
- Rôle précédent
- 8 776 800 $
Variation-6,6 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaParc-Extension
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
440
19 469 hab/km²
Âge médian
34 ans
11.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
31 200 $
51 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
5.9 %
240 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Jean-Talon
Voir toute la rue →Montréal compte 178 602 propriétés de type condominium au rôle d’évaluation foncière.
410-412
410-412 Rue Jean-Talon Ouest
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414-416
414-416 Rue Jean-Talon Ouest
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420
420 Rue Jean-Talon Est
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390
390 Rue Jean-Talon Ouest
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobilesValeur au rôle1 638 900 $
429-431
429-431 Rue Jean-Talon Ouest
Immeuble commercialValeur au rôle992 400 $
375
375 Rue Jean-Talon Ouest
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentationValeur au rôle17 856 300 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.