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Unifamiliale · À étages entiers · Détaché · 1 logement · 1 978 pi²

466 4e Rang Est

Baie-des-Sables

Évaluation Ubeestimate™
216 500 $
confiance faible
143 500 $278 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
19 décembre 1985 il y a 40 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette unifamiliale est située au 466 4e Rang Est, à Baie-des-Sables. Construite en 1920 (106 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 978 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 104 100 $ (terrain : 6 300 $, bâtiment : 97 800 $), soit une hausse de 16,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 53 820 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Locaux non résidentiels
1
Superficie habitable
1 978 pi² · 183,8 m²
Nombre d’étages
2
Année de construction
1920 (réelle)
Genre et lien physique
À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain
53 820 pi² · 5 000 m²
Mesure frontale
75,7 m
Zonage agricole
Entièrement en zone agricole
Matricule
7997-99-0734

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain
6 300 $
Bâtiment
97 800 $
Évaluation totale104 100 $
Rôle précédent
89 500 $
Variation+16,3 %

Historique de la valeur

+16,4 % depuis 2021
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2024216 500 $estimée104 100 $au rôle20212024

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Baie-des-Sables dessert 375 personnes sur une population d’environ 611. Provenance de l’eau : eau souterraine sous influence de surface (Puits tubulaire, Source à bassin unique).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Baie-des-Sables compte 245 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

464

464 4e Rang Est

UnifamilialeEstimation281 500 $
469

469 4e Rang Est

UnifamilialeEstimation345 000 $
462

462 4e Rang Est

UnifamilialeEstimation251 000 $
471

471 4e Rang Est

UnifamilialeEstimation249 000 $
459

459 4e Rang Est

UnifamilialeEstimation216 000 $
458

458 4e Rang Est

Autres types de production végétaleValeur au rôle187 100 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.