Duplex · À étages entiers · Jumelé · 2 logements · 1 763 pi²
5289-5291 Avenue Connaught
Montréal · Notre-Dame-de-Grâce
Évaluation Ubeestimate™
778 000 $
confiance bonne690 000 $940 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
18 juillet 2024 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 5289-5291 Avenue Connaught, à Montréal. Construite en 1949 (77 ans), de type à étages entiers · jumelé, elle offre une superficie habitable de 1 763 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 704 800 $ (terrain : 236 500 $, bâtiment : 468 300 $), soit une hausse de 3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 424 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 1 763 pi² · 163,8 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1949 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Jumelé
- Superficie du terrain
- 2 424 pi² · 225,2 m²
- Mesure frontale
- 6,8 m
- Matricule
- 9235-74-1459
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 236 500 $
- Bâtiment
- 468 300 $
Évaluation totale704 800 $
- Rôle précédent
- 684 300 $
Variation+3 %
Historique de la valeur
+96,7 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaNotre-Dame-de-Grâce
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
569
5 927 hab/km²
Âge médian
44 ans
17.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
76 000 $
20 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
72.9 %
225 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Connaught
Voir toute la rue →Montréal compte 53 863 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
5290-5292
5290-5292 Avenue Connaught
TriplexEstimation837 500 $
5285-5287
5285-5287 Avenue Connaught
UnifamilialeEstimation876 000 $
5294-5296
5294-5296 Avenue Connaught
DuplexEstimation801 500 $
5284-5286
5284-5286 Avenue Connaught
UnifamilialeEstimation945 000 $
5280-5282
5280-5282 Avenue Connaught
TriplexEstimation860 500 $
5279-5281
5279-5281 Avenue Connaught
DuplexEstimation791 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.