Duplex · À étages entiers · Jumelé · 2 logements · 2 688 pi²
6341-6343 Boulevard Roseraies
Montréal · Anjou
Évaluation Ubeestimate™
1 034 000 $
confiance bonne847 500 $1 273 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
17 juin 2008 il y a 18 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 6341-6343 Boulevard Roseraies, à Montréal. Construite en 1967 (59 ans), de type à étages entiers · jumelé, elle offre une superficie habitable de 2 688 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 020 300 $ (terrain : 323 100 $, bâtiment : 697 200 $), soit une hausse de 19 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 661 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 688 pi² · 249,7 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1967 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Jumelé
- Superficie du terrain
- 3 661 pi² · 340,1 m²
- Mesure frontale
- 12 m
- Matricule
- 0050-86-0146
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 323 100 $
- Bâtiment
- 697 200 $
Évaluation totale1 020 300 $
- Rôle précédent
- 857 400 $
Variation+19 %
Historique de la valeur
+99,2 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAnjou
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
1 303
1 498 hab/km²
Âge médian
58 ans
9.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
49 200 $
22 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
63.6 %
740 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Roseraies
Voir toute la rue →Montréal compte 53 863 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
6340-6344
6340-6344 Boulevard Roseraies
QuadruplexEstimation1 154 000 $
6351-6353
6351-6353 Boulevard Roseraies
DuplexEstimation982 000 $
6348-6354
6348-6354 Boulevard Roseraies
QuadruplexEstimation1 202 500 $
6360-6364
6360-6364 Boulevard Roseraies
TriplexEstimation1 114 000 $
6371-6373
6371-6373 Boulevard Roseraies
DuplexEstimation1 077 000 $
6370-6374
6370-6374 Boulevard Roseraies
QuadruplexEstimation1 180 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.