Duplex · À étages entiers · Jumelé · 2 logements · 2 184 pi²
6970-6972 Rue Chatelain
Montréal · Rosemont
Évaluation Ubeestimate™
848 500 $
confiance bonne720 500 $1 003 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
13 juin 1989 il y a 37 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 6970-6972 Rue Chatelain, à Montréal. Construite en 1961 (65 ans), de type à étages entiers · jumelé, elle offre une superficie habitable de 2 184 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 775 500 $ (terrain : 294 700 $, bâtiment : 480 800 $), soit une hausse de 7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 644 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 184 pi² · 202,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1961 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Jumelé
- Superficie du terrain
- 2 644 pi² · 245,6 m²
- Mesure frontale
- 11,6 m
- Matricule
- 9848-99-0809
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 294 700 $
- Bâtiment
- 480 800 $
Évaluation totale775 500 $
- Rôle précédent
- 724 800 $
Variation+7 %
Historique de la valeur
+58,7 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaRosemont
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
470
4 691 hab/km²
Âge médian
73 ans
9.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
47 600 $
25 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
30.0 %
135 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Chatelain
Voir toute la rue →Montréal compte 53 863 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
6973-6977
6973-6977 Rue Chatelain
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6963-6967
6963-6967 Rue Chatelain
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6962-6966
6962-6966 Rue Chatelain
TriplexEstimation962 000 $
6980-6982
6980-6982 Rue Chatelain
DuplexEstimation834 500 $
6954-6958
6954-6958 Rue Chatelain
TriplexEstimation871 000 $
6955-6957
6955-6957 Rue Chatelain
DuplexEstimation883 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.