Quadruplex · À étages entiers · En rangée (plus d’un côté) · 4 logements · 2 580 pi²
7790-7794 Rue Lajeunesse
Montréal · Villeray
Évaluation Ubeestimate™
1 099 000 $
confiance bonne887 500 $1 348 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
14 septembre 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
253 000 $
14 septembre 2026
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 16 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette quadruplex est située au 7790-7794 Rue Lajeunesse, à Montréal. Construite en 1927 (99 ans), de type à étages entiers · en rangée (plus d’un côté), elle offre une superficie habitable de 2 580 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 962 900 $ (terrain : 413 600 $, bâtiment : 549 300 $), soit une hausse de 7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 2 226 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Quadruplex
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 580 pi² · 239,7 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1927 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · En rangée (plus d’un côté)
- Superficie du terrain
- 2 226 pi² · 206,8 m²
- Mesure frontale
- 9,1 m
- Matricule
- 9544-17-0518
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 413 600 $
- Bâtiment
- 549 300 $
Évaluation totale962 900 $
- Rôle précédent
- 899 900 $
Variation+7 %
Historique de la valeur
+77,5 % depuis 2015Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaVilleray
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.
Population du secteur immédiat
347
19 278 hab/km²
Âge médian
33 ans
10.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
57 600 $
9 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
12.2 %
200 ménages privés
Tendance démographique
+18,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Lajeunesse
Voir toute la rue →Montréal compte 14 864 propriétés de type quadruplex au rôle d’évaluation foncière.
7783-7791
7783-7791 Rue Lajeunesse
QuintuplexEstimation1 437 000 $
7784-7788
7784-7788 Rue Lajeunesse
QuadruplexEstimation968 500 $
7793-7801
7793-7801 Rue Lajeunesse
QuintuplexEstimation1 451 500 $
7796-7804
7796-7804 Rue Lajeunesse
Immeuble à logements (6 logements)Estimation1 268 500 $
7778-7782
7778-7782 Rue Lajeunesse
QuadruplexEstimation1 073 000 $
7777-7781
7777-7781 Rue Lajeunesse
TriplexEstimation807 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.