Terrain de stationnement pour automobiles · 6 975 pi²

Propriété sans adresse civique de 648 m²

Montréal · Saint-Michel

Évaluation municipale 2026

791 900 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain de stationnement pour automobiles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

18 décembre 2019 il y a 6 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusJarry / 9e Avenue · STM118 m

AutorouteA-40133 m

Borne de rechargeDesjardins - CdS Saint-Michel · Niveau 2271 m

Éducation

Service de gardeLes Zamis D'ezou706 m

École primaireÉcole Saint-Bernardin111 m

École secondaireÉcole nationale de cirque326 m

CégepHupr325 m

UniversitéInstit. tourisme et hôtellerie du Qc5,8 km

Services et cadre de vie

ParcParc180 m

ÉpicerieMarché Sultan372 m

HôpitalChsld de Saint-Michel68 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Ce propriété sans adresse civique d’une superficie de 648 m² (6 975 pi²) est situé sur 9e Avenue, à Montréal. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Terrain de stationnement pour automobiles ». Sa valeur inscrite au rôle est de 791 900 $ (terrain : 777 600 $, bâtiment : 14 300 $), ce qui représente 1 200 $ le mètre carré, en hausse de 33,1 % depuis le rôle précédent. Sa mesure frontale est de 22,9 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Terrain de stationnement pour automobiles
Type: Terrain de stationnement pour automobiles
Superficie du terrain: 6 975 pi² · 648 m²
Mesure frontale: 22,9 m
Matricule: 9646-28-5382

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 777 600 $
Bâtiment: 14 300 $

Évaluation totale791 900 $

Rôle précédent: 594 800 $

Variation+33,1 %

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Saint-Michel

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Montréal.

Population du secteur immédiat

577

4 680 hab/km²

Âge médian

46 ans

10.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

48 000 $

24 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

18.6 %

210 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population577

Densité de population4 680 hab/km²

Ménages privés210

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne40.5 %

Profil d’âge

Âge médian46 ans

Âge moyen49 ans

0 à 14 ans10.3 %

15 à 64 ans56.9 %

65 ans et plus31.9 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages48 000 $

Revenu total médian des ménages52 800 $

Faible revenu (MFR après impôt)19.2 %

Habitation

Propriétaires18.6 %

Locataires79.1 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)600 000 $

Maisons individuelles non attenantes0.0 %

Appartements76.2 %

Copropriétés4.7 %

Nombre moyen de pièces4,1 pièces

Logements construits avant 198067.4 %

Logements construits depuis 20164.7 %

Logements nécessitant des réparations majeures4.7 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)26.2 %

Taux d’emploi63.1 %

Taux de chômage8.6 %

Taux d’activité69.0 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement43.3 %

Bilingues (français et anglais)41.1 %

Immigrants49.0 %

Immigrants récents (2011–2021)12.7 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile42.5 %

Navettage en transport en commun47.5 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo5.0 %

Tendance démographique

+18,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Montréal · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Montréal desservent 1 912 518 personnes sur une population d’environ 1 915 366. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.