Terre agricole de 143 585 m²

Caplan

Évaluation municipale 2025

26 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain de pâture et de pacage ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

9 septembre 2015 il y a 11 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Ce terre agricole d’une superficie de 143 585 m² (1 545 535 pi²) est situé sur Rue Epinettes, à Caplan. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Terrain de pâture et de pacage ». Sa valeur inscrite au rôle est de 26 200 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 89,9 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 2 024,9 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Terrain de pâture et de pacage
Type: Terrain de pâture et de pacage
Superficie du terrain: 1 545 535 pi² · 143 585 m²
Mesure frontale: 2 024,9 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 1730-77-2283

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 26 200 $

Évaluation totale26 200 $

Rôle précédent: 13 800 $

Variation+89,9 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Caplan dessert 1 976 personnes sur une population d’environ 1 961. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine)).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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5 Rue Epinettes

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6A-6B

6A-6B Rue Epinettes

TriplexEstimation360 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.